Дятьково. СОИД — содержание общего имущества дома. Сколько это стоит? Как расчитывается?

Весь декабрь по радио шла передача, что коммунальные платежи в 2023 году возрастут. Многих звонивших интересовал вопрос, почему так много возросли тарифы на содержание жилья и СОИД?

Специалисты вдумчиво объясняли, что всё связано с инфляцией. Есть общие правила увеличения тарифов, есть те, которые устанавливают управляющие компании. Многие ТСЖ старались держать низкими платежи за содержание жилья, но собранных денег не хватало на выполнение всех требований по обслуживанию жилого дома, в этом году компаниям пришлось увеличить тариф.

Наша землячка Людмила П., имеющая жильё в ТСЖ «Заполярье» возмущалась, что у них тариф возрос с 18,5 рубля за квадратный метр до 20 рублей.

Проанализировав этот показатель с тем, который установила, например,  компания ОТСЖ, редакция отметила, что тут тариф — 21,05 рубля.  Так что, уважаемая  Людмила, Ваша компания установила не самый большой тариф. Стоит предположить, что в следующем году он тоже возрастёт.

Жители ОТСЖ впервые получили квитанции с большим начислением СОИД по холодной воде, электричеству.

Как пояснила директор ОТСЖ Н.В.Попелыш, в силу вступило Постановление Правительства № 491 от 13 августа 2006 года, которым возлагаются расходы за использование холодной воды на промывку системы, заполнение, подпитку системы водоснабжения в течение эксплуатации. Объем воды определяют по общедомовому счетчику, он делится на общую площадь дома, а потов для каждой квартиры вычисляется умножением этого показателя на площадь квартиры. Вот и получилось, что в зависимости от площади каждый собственник, трехкомнатной квартиры,  должен выплатить 500-600 рублей. Эту сумму компания разделила на три месяца – январь, февраль, март, чтобы владельцам было не накладно оплачивать общий размер сразу.

— Так будет происходить каждый год, — объясняла Надежда Владимировна. –  Для компании очень важно, чтобы все собственники оплачивали своевременно коммунальные платежи. Тогда будет большая возможность проводить текущий ремонт инженерных сетей.

Еще мы узнали, что большой расход на СОИД по электричеству обусловлен тем, что некоторые владельцы жилья находят способ обхода квартирного счетчика электричества, путем «заземления» на трубы в подвале.  А на водосчетчик ставят магниты, но общий счетчик дома учитывает все потери. Так, что давайте, товарищи, жить честно. Хищения и мошенничества могут обернуть и катастрофой.

Управляющая компания следит за содержанием придомовой территории, уборкой и косметическим ремонтом подъездов, обрезкой деревьев, ремонтом швов,  содержанием и обслуживанием технических этажей. Капитальный ремонт должны проводить за счет регионального фонда «Капремонт».

Комфортная жизнь стоит больших денег, и это надо понимать!

Татьяна АРТАМОНОВА