Недобросовестные управляющие компании

11 ноября в областном Правительстве состоялось еженедельное совещание под председательством Губернатора Александра Богомаза. Основным вопросом совещания стало осуществление контрольно-надзорной деятельности государственной жилищной инспекцией Брянской области в текущем году.

В совещании приняли участие председатель Брянской областной Думы Владимир Попков, главный федеральный инспектор по Брянской области Андрей Дьячук, руководители органов исполнительной власти.

Перед началом совещания Губернатор Александр Богомаз представил нового заместителя Губернатора Сергея Тимошенко. В областном Правительстве он будет курировать вопросы архитектуры, строительства и дорожного хозяйства. Глава региона пожелал Сергею Тимошенко успехов в профессиональной деятельности, отдельно отметив, что в регионе в настоящее время строительной сфере уделяется пристальное внимание — возводятся новые объекты, среди которых школы, детские сады, ФОКи, бассейны. Одним из самых масштабных объектов, безусловно, является дворец единоборств.

Также Губернатор представил нового начальника управления физической культуры и спорта Брянской области. На эту должность назначен Сергей Трусов. Губернатор отметил, что у Сергея Николаевича большой опыт работы в сфере физической культуры и пожелал ему профессиональных успехов.

Далее состоялось обсуждение основной повестки совещания. Как рассказал начальник государственной жилищной инспекции Брянской области Руслан Яньков, приоритетным направлением работы инспекции остается предупреждение, выявление и пресечение нарушений в области жилищного законодательства, а также обеспечение защиты прав и законных интересов граждан.

На территории Брянской области всего 6887 многоквартирных домов (МКД). По состоянию на 9 месяцев текущего года в инспекцию поступило 4421 обращение. Большинство из которых были связаны с вопросами заключения договоров управления, создания товариществ собственников жилья, содержания многоквартирных жилых домов и придомовой территории, норм и уровня обеспечения населения коммунальными услугами, порядка начисления платы за коммунальные услуги, порядка проведения общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах.

— Инспекцией в ходе контрольных мероприятий обследовано 14 982 тыс. м2 площади жилищного фонда Брянской области и выявлено 434 нарушений на МКД. За отчетный период управляющим, обслуживающим и ресурсоснабжающим организациям, товариществам собственников жилья выдано 1267 исполнительных документов. Следует отметить, что большая часть выявленных в результате проверок нарушений управляющими организациями, ТСЖ (ТСН), ЖК (ЖСК) устранена. В работе находятся 67 предписаний, — отметил Руслан Яньков.

На особом контроле находится работа управляющих компаний. Губернатор Александр Богомаз высказывался по вопросу недопущения недобросовестных УК к осуществлению своей деятельности. Так, пристального внимания со стороны проверяющих органов заслуживают те УК, которые по сути являются банкротами, но продолжают собирать денежные средства с жильцов под видом уже других компаний. Таким фактам должна быть дана самая жесткая правовая оценка. По состоянию на 1 октября из 6887 многоквартирных домов Брянской области 5555 МКД формируют фонд капитального ремонта на счете регионального оператора, собственниками помещений 447 многоквартирных домов фонд капитального ремонта формируется на специальных счетах, из них владельцами 263 специальных счетов является региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Брянской области. Владельцами 184 счетов — ТСЖ, недвижимости, жилищные кооперативы и управляющие компании. У собственников 357 МКД не наступил срок выбора способа формирования фонда капитального ремонта. По фактам непредставления соответствующих сведений инспекцией проводятся проверки. В текущем году 23 административных дела в отношении владельцев специальных счетов направлены в мировые судебные участки Брянска и Брянской области.

— На протяжении 2015, 2016, 2017 годов только одна УК была лишена лицензии, хотя из года в год накапливались долги. И вот на сегодняшний день компаний, которые лишились лицензии — 17. Некоторые компании находятся в стадии банкротства и уже не допущены к работе. Многие из них не выполняли предписания инспекции. То, что управляющие компании раньше из года в год накапливали задолженность за энергоресурсы, этого сегодня нет. Недобросовестные компании уходят. В судах по многим из них сейчас рассматриваются дела, — подчеркнул Александр Богомаз.

Прокуратура области отметила, что жилищной инспекцией проведена большая работа по обращениям граждан, выявлению недобросовестных управляющих компаний. Для улучшения контрольной работы инспекцией были внесены предложения, чтобы муниципалитеты составляли акты проверок и предоставляли их в инспекцию. Инспекцией направлены в муниципальные образования письма, с просьбой заключить соглашения о содействии в выявлении и составлении протоколов на недобросовестные действия УК. Это позволит муниципалитетам проводить ряд проверочных мероприятий, после чего будут приниматься соответствующие решения.

В завершение совещания Губернатор напомнил главам муниципальных образований о поддержке молодых врачей. Были приняты беспрецедентные меры по привлечению медицинских кадров, особенно в районные больницы. Александр Богомаз обратил внимание руководство департамента здравоохранения на строгий контроль за проведением кадровой работы в лечебных учреждениях области. Губернатор привел в пример районы, где эти вопросы решаются успешно, и обратил внимание на примеры ненадлежащей работы:

— Потому что в наших районных больницах, и это не секрет — 30 процентов людей пенсионного возраста, уже опытные врачи, оформили по две ставки на себя, а молодежь получается, что им не нужна. И здесь же кричим, что врачи перегружены, но перегружены те, кто находится ближе к руководству больницы и зачем им молодые, которые составят конкуренцию. Ведь надо будет им часть зарплаты отдавать за счет ставок и кресло делить. Вот такого быть не должно! Руководству департамента здравоохранения взять под личную ответственность и всем главам районов тоже. Вы отвечаете за медицину. За обеспеченность врачами. Обеспечение кадрами это на вашей совести. Сегодня мы ставим задачи, которые надо и можно решать. Для этого выделяются необходимые средства. Обеспеченность врачами — первоочередная задача. У нас есть районы, в которых есть положительные тенденции в этом вопросе. Всем остальным эту работу надо усилить.